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京沪二手房市场活跃度持续走高
北京某房地产中介机构团结湖北口新店商圈经理 车军虎：我们已经有6家店成交了，客户相对来说还是热度比较高一点，看房的积极性也高一点。
北京某房地产中介机构回龙观签约服务中心负责人 范璐璐：我们成功签约了34单，相较于去年同期的27单来说是上涨了26%。
最新数据显示，“五一”前四天，北京二手房成交套数同比大增72%，市场表现强劲。而刚刚过去的4月，北京二手房成交量更是达到近1.8万套，创下近5年来同期最高。
类似的情况也发生在上海。4月份，上海二手房累计网签量达套，创近10年同期新高，开年以来的回暖势头得到延续。“五一”前四天，上海共成交二手房924套，较去年同期增长13.8%。
业内人士表示，从京沪两地的市场表现来看，无论是假期带看、成交活跃度，还是月度网签数据，都印证了二手房市场正在逐渐回暖的态势。
上海易居房地产研究院副院长 严跃进：二手房交易的活跃，进一步说明，我们几个核心城市的市场需求是充足的。它也为我们后续，尤其是二季度整个房地产市场的向好发展，包括二手房到新房的这种置换链条进一步顺畅提供了比较好的基础。
广州和深圳赶在“五一”假期前，也陆续出台了房地产新政。受政策影响，两地的房地产市场成交活跃度出现不同程度提升，改善与刚需购房者同步加速入场。
“五一”假期前，广州有不少新的楼盘项目赶在月底密集入市，中心城区荔湾、海珠等地的新盘开始扎堆亮相，一下子就吸引了不少前来看房的人。
此次广州公布的新政，提高了住房公积金贷款额度，个人最高可贷100万元，两人及以上最高可贷200万元，育儿家庭购买好房子等还可以叠加额度，最高可达360万元。受此影响，不少楼盘推出了一些有针对性的住房产品。
广东省住房政策研究中心首席研究员 李宇嘉：成交还有一个结构性的变化，90平方米到120平方米改善型的户型，占比连续两个月提升，这就意味着广州现在卖旧买新、卖小买大的循环开始转动起来了。
深圳某房地产项目品牌营销部副总经理 林建元：相较去年的“五一”同期有50%左右的增长，从到访的数据来看，就是看房的客户还是非常积极，下定金的周期会比之前大大缩短，甚至在“五一”也有当场看完之后就立即下定金的。
本次深圳楼市新政，聚焦核心区限购松绑、公积金贷款提额两个方面，对购房人有相当强的吸引力。
深圳市民 王女士：政策出台之后，一个是首套房的比例上会有一定降低，包括公积金贷款的利率方面，比我们之前买一套房的时候都会有一些下调和降低。
前不久，南宁和合肥专门针对住宅渗漏、隔音差、厨卫串味返味等痛点，借助各类样板间或实物展示，向市民实地展现最新的“好房子”解决方案。
合肥市民 朱礼东：以前我们可能住在临街噪声会非常大，但是这个隔音窗户，刚刚打开的一瞬间声音特别大，但是我们现在贴在这里，已经完全感受不到了。
住房城乡建设部标准定额司副司长 范宏柱：为了推动新型材料的研发攻关，我们采取“揭榜挂帅”的方式，对50类新型材料进行了科技攻关，目前全国“好房子”建设已经起步成势。下一步，我们将深入实施房屋品质提升工程，围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维，因地制宜、稳妥有序推进“好房子”建设。
多地施行楼市新政 带动“五一”假期成交量
5月份，武汉、扬州等地楼市新政落地生效，涉及提高公积金贷款额度、加大信贷支持等多方面。随着新政策的实施，带动了假期房地产市场的活跃度。
在扬州，5月1日正式施行的楼市新政，涵盖人才安家券“扩面提标”“以旧换新”升级、刚需与多孩家庭补贴以及公积金政策优化等核心举措，从多个角度降低购房门槛、减轻置业压力。数据显示，今年“五一”假期，受新政策影响，扬州新建商品房销售面积同比增长246.37%，创下近年假期成交新高。
江苏扬州某楼盘营销负责人 戴斌：去年5月1日到5日我们也看了数据，来了120组客户，然后今年的1日到5日我们来了240组，成交也翻了一番。
同样，武汉新公布的楼市新政正式在“五一”落地生效，看房客流增加明显，刚需和改善型置业需求得到加速释放。5月前四天，武汉新建商品房销售面积同比增长了92.8%。
武汉市洪山区某楼盘销售经理 张明光：5月1日我们开放了样板间和实景展示区，近5个小时来访了将近1000组客户，这个量比平时周均接待量暴涨差不多8倍。
业内人士表示，在一线城市限购松绑、公积金额度提高等新政集中落地的推动下，全国楼市呈现出新的变化，特别是一线及强二线核心区的房地产市场，凭借政策红利、人口流入、资源集中等优势，交易热度正在持续释放。
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