大家好，今天给各位分享香堤艺墅最新消息的一些知识，其中也会对香堤艺墅最新消息进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
被拆迁房包围的高端楼盘
一直开不了盘
有人称，中企御品湾，是被拆迁房包围的尴尬豪宅。
从地图上看，位于艮山西路和河东路交叉口的中企御品湾就在德胜高架旁边，紧挨着章家坝社区农转居公寓和云河小区，的确是被回迁房包围着。
中企御品湾在2012年底拿下了这块地，至今已经5年半了。虽然房子已是准现房状态，预售证也已领了716套，但一直开不了盘。
毛坯成本超2.8万元/m2
拟调整户型迎合市场
中企御品湾何时能开盘，连项目负责人都称自己已淡定，而一直空闲着的销售团队，部分也被派到湖州一个新项目去。
“开始不太适应现在这种节奏，毕竟之前做销售的时候习惯了忙碌。但现在只能按照计划，等集团指令。”项目营销负责人认为，整个城东板块的销售情况一直欠佳，他们不是独一家遇到困境的。如最近刚刚加推的东方御府，成交价降到了2.5万元/m2左右，而其2013年首开价格高达3万元/m2以上。
“东方御府这波成交量挺可观的，如果我们出这个价格肯定也能卖得好，主要问题是我们的成本在，不可能这么卖。”项目营销负责人坦言，中企最大的问题是当年以楼面价1.82万元/m2拿下的地王，项目的建安成本达到了1万元/m2左右，这两项成本就超过2.8万元/m2，如果项目想要保本，御品湾的价格在周边竞品中，几乎没有任何优势。
相比而言，因为有地铁2号线、采荷二小学区作配套，同时处于成熟景芳板块的钱塘府，销售情况在这一区域中是最好的。钱江晚报购房宝数据显示，钱塘府5月份成交了82套，主力户型89m2成交均价在2.8~3.2万元/m2之间，目前楼王位置高配版精装修的139m2房源，价格为3.6~3.7万元/m2。
中企三个房产项目
亏损6.44亿元
这意味着中华企业公司已经计划中企御品湾等三个项目给集团公司将带来亏损6.44亿元。在6月初，中华企业发布公告表示“为进一步降低资金成本，充分利用新的融资工具，经审慎研究，公司拟发行不超过人民币50亿元（含50亿元）的公司债券。”
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
