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入住三四年了，不动产登记证却迟迟办不下来。荆门华太·紫荆豪庭二期、三期700余户业主将满腹的委屈化作了投诉。在相关部门的介入下，仍没有实质性进展。近日，多名业主向本报反映，因开发商手续不全，他们均办不了证。
业主投诉违规交房逾期不办证
房管部门认定开发商违法
荆门新闻网“市委书记专属版”当即将王某某的投诉件转至荆门市房管局。2018年7月20日，荆门市房管局向荆门新闻网“市委书记专属版”作了书面回复：“华太·紫荆豪庭由荆门紫荆城置业有限公司开发建设。王某某投诉的第三期住宅，确实还未竣工验收，水、电管道线路都已安装完成，为转供电、转供水，业主在物业交钱用水用电，待开发企业缴纳相关费用后才能改为直供电、直供水。
开发企业将未竣工验收的房屋交付使用确实是违反了相关规定。开发企业更换法定代表人也不能逃避之前的责任，荆门紫荆城置业有限公司新的法定代表人周文真表示，正在抓紧时间筹措资金，并愿意承担违约责任。我局已将荆门紫荆城置业有限公司的不良行为记录房地产开发企业信用档案，并已书面将该企业的违法行为告知市建筑工程质量管理部门。”
自认未办证是承包人的责任
开发商状告承包人交资料
对于业主们向政府部门反映的无法办证问题，荆门紫荆城置业有限公司却认为是承包人拒不交付工程竣工验收资料和不配合办理工程竣工验收备案导致的。
今年3月，荆门紫荆城置业有限公司一纸诉状，将华太建设集团有限公司以及该公司项目实际施工承包人姚琦，一并告上荆门市掇刀区法院，要求两被告向其交付华太·紫荆豪庭二期、三期共5栋住宅及商业门面、地下室的房屋竣工验收全部档案资料，并协助其完成前述建设工程的竣工验收备案。目前，该案已立案，但尚未开庭。
在这份诉状中，原告荆门紫荆城置业有限公司称：“由于姚琦不交付和不配合的非法行为，造成了原告开发的房屋无法办理档案合格证及工程竣工备案手续，原告也无法给房屋买受人办理产权登记。”
开发商变更法定代表人引起担忧
承包人称没交全资料有隐情
姚琦称，开发商所称的建设工程档案资料，华太建设集团有限公司及其本人已于年前配合向档案馆移交了大部分档案资料。姚琦认为，荆门紫荆城置业有限公司有转移资金、资产的迹象；华太建设集团有限公司的法定代表人王良财，同时也是荆门紫荆城置业有限公司的法定代表人，后荆门紫荆城置业有限公司的法定代表人又多次变更，多名股东退股等。他担心开发商拖欠的工程款因这些原因难以到位，少部分档案资料遂没有移交。
依法追讨4000余万工程款及损失费
冻结开发商存款并查封房产
据姚琦介绍，华太·紫荆豪庭二期、三期合同总工程款近1.7亿元，二期于2013年9月开工，到2015年12月全部完工交付使用。三期于2015年6月开工，2017年6月全部完工并交付使用。开发商在支付部分款项后，尚欠其工程款、资金占用利息及损失费高达4000余万元。“我多次讨要工程款，但开发商均以各种理由拖延不付。我的车辆曾在工地被不明身份之人拦截，手下农民工也多次遭威胁、恐吓、殴打……”谈及讨要工程款的艰辛，姚琦满腹心酸，遂于今年3月，委托湖北诚明律师事务所资深律师许高真、余建军全权代理他的讨要工程款纠纷案。
两公司相互“踢皮球”
“华太”建议找开发商开发商称应找“华太”
许高真律师当场提出希望该馆能出示该建设工程档案合格证的办理资料，以核对相关情况。王华锋科长表示依规不能对外公开。许律师称，因姚琦质疑该建设工程档案合格证办理的合法性，下一步可能会提起行政诉讼，状告该馆。
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